有方法可以低首付买房,靠谱吗 ?
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随着经济发展,我们生活要求越来越高,以前有车就行,现在没有房结婚都困难。房价越来越高,中介炒作有低首付买房的方法也越来越多,小悦这边整理了几点,不知道靠不靠谱,欢迎留言评论哟

找房东谈价格

肯定有人会觉得买房又不是买衣服,房东怎么可能会跟你讲价还价的,关注我,下期会专门出一篇谈判的文章。先了解意向小区房产的市场价值,然后选择一套低于市场价值的房子,选择好了找房东谈价格,比如说市场价值7500/平方,你谈的价格为7000/平方,这时候你转手就卖出去不就转了5万吗?(购买房产为100平方米打比方)当然你也可以等房价上升到更高出手也行。

在正常城市,首付一般为百分之30,这时候你就需要21万的首付钱,有些人肯定是拿不出这21万的或者说身上一分钱也拿不出来。

这时候我们就可以找银行渠道,什么渠道呢?关注我,下期也会分享。去银行或者二手房房产中介那里去了解有哪些房子是市场价值低于银行评估价值的。比如说这个小区或者这个片区的房子在银行贷款可以高达9000块一个平方,想从银行多贷点款又想做低首付钱又不够就可以跟房东说明情况,让房东跟你一起配合。先达成协议,本来这房子是7000块钱一平方,银行评估又是9000呢,让房东跟你签个合同,签个90万的合同,你就可以拿着这个合同去银行贷款,银行一般贷款只能贷7成,就有63万。

这时候总房价是70万,房东就可以拿到63万了,还差7万,如果你有7万就直接给房东就好。相当于这个房子就只出了7万块钱就把他拿下来了,如果手里7万块钱都没有呢?

手里钱非常少,要想在银行多贷一点就找同样的房子,比如说银行评估在9500或者更高,谈判找房东谈7000或者更低。银行评估可以做低评或者高评,做高评可以做到9700一个平方,这样就可以每个平方多贷200块钱了。100平方贷款97万乘以百分之70就是67万9千,如果这个时候你跟房东谈判价格为6700一平方那么这67万9千就刚好够你把这套房子买下来,还多出了9千块钱,3个月的房供就解决了。

低首付购房也适合想要做房产融资的客户,有想要做房产融资而找不到方法或者渠道的可以留言或者评论哟。

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